حق انتفاع اشخاص نسبت به اموال

حق انتفاع اشخاص نسبت به اموال

ماده 40

حق انتفاع عبارت از حقی است که به موجب آن شخص می تواند از مالی که عين آن ملک دیگری است یا مالک خاصی ندارد استفاده کند.

ماده 41

عمری حق انتفاعی است که به موجب عقدی از طرف مالک برای شخص به مدت عمر خود یا عمر منتفع و یا عمر شخص ثالثی برقرار شده باشد.

ماده 42

رقبی حق انتفاعی است که از طرف مالک برای مدت معينی برقرار می گردد.بهترین وکیل تهران آقای علی ابراهیمی مهر

ماده 43

اگر حق انتفاع عبارت از سکونت در مسکنی باشد سکنی یاحق سکنی ناميده می شود و این حق ممکن است بطریق عمری یابطریق رقبی برقرار شود.(حق انتفاع اشخاص )

ماده 44

در صورتی که مالک برای حق انتفاع مدتی معين نکرده باشدحبس، مطلق بوده و حق مزبور تا فوت مالک خواهد بود مگر اینکه مالک قبل از فوت خود رجوع کند.بهترین وکیل تهران آقای علی ابراهیمی مهر

ماده 45

در موارد فوق حق انتفاع را فقط درباره شخص یا اشخاصی می توان برقرار کرد که در حين ایجاد حق مزبور وجود داشته باشندولی ممکن است حق انتفاع تبعا برای کسانی هم که در حين عقد به وجود نيامده اند برقرار شود و مادامی که صاحبان حق انتفاع موجودهستند حق مزبور باقی و بعد از انقراض آنها حق زایل می گردد.بهترین وکیل تهران آقای علی ابراهیمی مهر

ماده 46

حق انتفاع ممکن است فقط نسبت به مالی برقرار شود که استفاده از آن با بقای عين ممکن باشد اعم از اینکه مال مزبور منقول باشد یا غيرمنقول و مشاع باشد یا مفروز.

ماده 47

در حبس،اعم از عمری و غيره، قبض شرط صحت است .

ماده 48

منتفع باید از مالی که موضوع حق انتفاع است سوءاستفاده نکرده و در حفاظت آن تعدی یا تفریط ننماید.

ماده 49

مخارج لازمه برای نگاهداری مالی که موضوع انتفاع است برعهده منتفع نيست مگر اینکه خلاف آن شرط باشد.بهترین وکیل تهران آقای علی ابراهیمی مهر

ماده 50

اگر مالی که موضوع حق انتفاع است، بدون تعدی یا تفریط منتفع، تلف شود، مشاراليه مسوول آن نخواهد بود.بهترین وکیل تهران آقای علی ابراهیمی مهر

ماده 51

حق انتفاع در موارد ذیل زایل می شود:
1- در صورت انقضا مدت؛
2 -در صورت تلف شدن مالی که موضوع انتفاع است .

ماده 52

-در موارد ذیل منتفع، ضامن تضررات مالک است :
1- در صورتيکه منتفع از مال موضوع انتفاع سو استفاده کند؛
2-در صورتيکه شرایط مقرره از طرف مالک را رعایت ننماید و این عدم رعایت موجب خسارتی بر موضوع حق انتفاع باشد.(حق انتفاع اشخاص )

ماده 53

انتقال عين از طرف مالک به غير، موجب بطلان حق انتفاع نمی شود، ولی اگر منتقل اليه، جاهل باشد که حق انتفاع متعلق به دیگری است، اختيار فسخ معامله را خواهد داشت .

ماده 54

سایر کيفيات انتفاع از مال دیگری بنحوی خواهد بود که مالک قرار داده یا عرف و عادت اقتضا بنماید.بهترین وکیل تهران آقای علی ابراهیمی مهر

ماده 55

وقف عبارت است از اینکه عين مال، حبس و منافع آن تسبيل شود.

ماده 56

وقف واقع می شود به ایجاب از طرف واقف به هر لفظی ک هصراحتا دلالت بر معنی آن کند و قبول طبقه اول از موقوف عليهم یاقائم مقام قانونی آنها در صورتی که محصور باشند مثل وقف براولاد و اگر موقوف عليهم غيرمحصور یا وقف بر مصالح عامه باشددر این صورت قبول حاکم شرط است .بهترین وکیل تهران آقای علی ابراهیمی مهر

ماده 57

واقف باید مالک مالی باشد که وقف ميکند و بعلاوه دارای اهليتی باشد که در معاملات، معتبر است .

ماده 58

فقط وقف مالی جایز است که با بقاء عين بتوان از آن منتفع شد اعم از اینکه منقول باشد یا غيرمنقول، مشاع باشد یا مفروز.(حق انتفاع اشخاص )

ماده 59

اگر واقف، عين موقوفه را به تصرف وقف ندهد وقف محقق نمی شود و هر وقت به قبض داد وقف تحقق پيدا ميکند.

ماده 60

در قبض، فوریت شرط نيست بلکه مادامی که واقف رجوع ازوقف نکرده است هر وقت قبض بدهد وقف تمام می شود.بهترین وکیل تهران آقای علی ابراهیمی مهر

ماده 61

وقف، بعد از وقوع آن به نحو صحت و حصول قبض، لازم است و واقف نمی تواند از آن رجوع کند یا در آن تغييری بدهد یا ازموقوف عليهم کسی را خارج کند یا کسی را داخل در موقوف عليهم نماید یا با آنها شریک کند یا اگر در ضمن عقد متولی معين نکرده بعد از آن متولی قرار دهد یا خود به عنوان توليت دخالت کند.بهترین وکیل تهران آقای علی ابراهیمی مهر

ماده 62

در صورتی که موقوف عليهم محصور باشند خود آنها قبض ميکنند و قبض طبقه اولی کافی است و اگر موقوف عليهم غيرمحصور یا وقف بر مصالح عامه باشد، متولی وقف، والا حاکم قبض ميکند.

ماده 63

ولی و وصی محجورین، از جانب آنها موقوفه را قبض ميکنند و اگر خود واقف، توليت را برای خود قرار داده باشد قبض خود او کفایت ميکند.بهترین وکیل تهران آقای علی ابراهیمی مهر

ماده 64

مالی را که منافع آن موقتا متعلق به دیگری است می توان وقف نمود و همچنين وقف ملکی که در آن، حق ارتفاق موجوداست، جایز است بدون اینکه به حق مزبور خللی وارد آید.

ماده 65

صحت وقفی که بعلت اضرار دیان واقف، واقع شده باشد،منوط به اجازه دیان است .بهترین وکیل تهران آقای علی ابراهیمی مهر

ماده 66

وقف بر مقاصد غيرمشروع، باطل است .

ماده 67

مالی که قبض و اقباض آن ممکن نيست، وقف آن باطل است ليکن اگر واقف، تنها قادر بر اخذ و اقباض آن نباشد و موقوف عليه،قادر به اخذ آن باشد صحيح است .

ماده 68

هر چيزی که طبعا یا برحسب عرف و عادت، جز یا از توابع و متعلقات عين موقوفه محسوب می شود، داخل در وقف است مگر اینکه واقف، آن را استثنا کند بنحوی که در فصل بيع مذکوراست .

ماده 69

وقف بر معدوم صحيح نيست مگر به تبع موجود.بهترین وکیل تهران آقای علی ابراهیمی مهر

ماده 70

اگر وقف بر موجود و معدوم معا واقع شود، نسبت به سهم موجود، صحيح و نسبت به سهم معدوم، باطل است .(حق انتفاع اشخاص )

ماده 71

وقف بر مجهول صحيح نيست .

ماده 72

وقف بر نفس، به این معنی که واقف خود را موقوف عليه یا جز موقوف عليهم نماید یا پرداخت دیون یا سایر مخارج خود را از منافع موقوفه قرار دهد، باطل است اعم از اینکه راجع به حال حيات باشد یا بعد از فوت .بهترین وکیل تهران آقای علی ابراهیمی مهر

ماده 73

وقف بر اولاد و اقوام و خدمه و واردین و امثال آنها صحيح است .

ماده 74

در وقف بر مصالح عامه، اگر خود واقف نيز مصداق موقوف عليهم واقع شود، می تواند منتفع گردد.

ماده 75

واقف می تواند توليت یعنی اداره کردن امور موقوفه را مادام الحياه یا در مدت معينی برای خود قرار دهد و نيز می تواندمتولی دیگری معين کند که مستقلا یا مجتمعا با خود واقف اداره کند. توليت اموال موقوفه ممکن است به یک یا چند نفر دیگر، غيراز خود واقف واگذار شود که هر یک مستقلا یا منضما اداره کنند و همچنين واقف می تواند شرط کند که خود او یا متولی که معين شده است نصب متولی کند و یا در این موضوع هر ترتيبی را که مقتضی بداند قرار دهد.بهترین وکیل تهران آقای علی ابراهیمی مهر

ماده 76

کسی که واقف او را متولی قرار داده می تواند بدوا توليت راقبول یا رد کند و اگر قبول کرد دیگر نمی تواند رد نماید و اگر رد کردمثل صورتی است که از اصل، متولی قرار داده نشده باشد.

ماده 77

هرگاه واقف برای دو نفر یا بيشتر بطور استقلال توليت قرارداده باشد هر یک از آنها فوت کند، دیگری یا دیگران مستقلا تصرف ميکنند و اگر به نحو اجتماع قرار داده باشد تصرف هر یک بدون تصویب دیگری یا دیگران نافذ نيست و بعد از فوت یکی از آنها،حاکم شخصی را ضميمه آنکه باقی مانده است می نماید که مجتمعا تصرف کنند.بهترین وکیل تهران آقای علی ابراهیمی مهر

ماده 78

واقف می تواند بر متولی، ناظر قرار دهد که اعمال متولی به تصویب یا اطلاع او باشد.(حق انتفاع اشخاص )

ماده 79

واقف یا حاکم نمی تواند کسی را که در ضمن عقد وقف،متولی قرار داده شده است، عزل کند مگر در صورتی که حق عزل شرط شده باشد و اگر خيانت متولی ظاهر شود، حاکم ضم امين ميکند.

ماده 80

اگر واقف وصف مخصوصی را در شخص متولی شرط کرده باشد و متولی فاقد آن وصف گردد منعزل می شود.بهترین وکیل تهران آقای علی ابراهیمی مهر

ماده 81

در اوقاف عامه که متولی معين نداشته باشد، اداره موقوفه طبق نظر ولی فقيه خواهد بود.

ماده 82

هرگاه واقف برای اداره کردن موقوفه، ترتيب خاصی معين کرده باشد متولی باید به همان ترتيب رفتار کند و اگر ترتيبی قرارنداده باشد متولی باید راجع به تعمير و اجاره و جمع آوری منافع وتقسيم آن بر مستحقين و حفظ موقوفه و غيره مثل وکيل امينی،عمل نماید.بهترین وکیل تهران آقای علی ابراهیمی مهر

ماده 83

متولی نمی تواند توليت را به دیگری تفویض کند مگر آن که واقف در ضمن وقف به او اذن داده باشد ولی اگر در ضمن وقف شرط مباشرت نشده باشد می تواند وکيل بگيرد.

ماده 84

جایز است واقف از منافع موقوفه سهمی برای عمل متولی قرار دهد و اگر حق التوليه معين نشده باشد متولی مستحق اجرت المثل عمل است .بهترین وکیل تهران آقای علی ابراهیمی مهر

ماده 85

بعد از آن که منافع موقوفه، حاصل، و حصه هر یک ازموقوف عليهم معين شد، موقوف عليه می تواند حصه خود راتصرف کند اگر چه متولی اذن نداده باشد مگر اینکه واقف اذن درتصرف را شرط کرده باشد.

ماده 86

در صورتی که واقف ترتيبی قرار نداده باشد، مخارج تعمير واصلاح موقوفه و اموری که برای تحصيل منفعت لازم است بر حق موقوف عليهم، مقدم خواهد بود.بهترین وکیل تهران آقای علی ابراهیمی مهر

ماده 87

واقف می تواند شرط کند که منافع موقوفه مابين موقوف عليهم به تساوی تقسيم شود یا به تفاوت و یا اینکه اختيار به متولی یاشخص دیگری بدهد که هر نحو مصلحت می داند تقسيم کند.

ماده 88

بيع وقف در صورتی که خراب شود یا خوف آن باشد که منجر به خرابی گردد بطوری که انتفاع از آن ممکن نباشد در صورتی جایز است که عمران آن متعذر باشد یا کسی برای عمران آن حاضرنشود.

ماده 89

هرگاه بعض موقوفه خراب یا مشرف به خرابی گردد بطوریکه انتفاع از آن ممکن نباشد، همان بعض، فروخته می شود مگر اینکه خرابی بعض، سبب سلب انتفاع قسمتی که باقی مانده است بشود،در این صورت تمام فروخته می شود.بهترین وکیل تهران آقای علی ابراهیمی مهر

ماده 90

عين موقوفه در مورد جواز بيع، به اقرب به غرض واقف تبدیل می شود.

ماده 91

در موارد ذیل منافع موقوفات عامه صرف بریات عموميه خواهد شد:
1 در صورتی که منافع موقوفه، مجهول المصرف باشد مگراینکه قدر متيقنی در بين باشد؛
2 در صورتی که صرف منافع موقوفه در مورد خاصی که واقف معين کرده است، متعذر باشد.

ماده 92

هر کس می تواند با رعایت قوانين و نظامات راجعه به هر یک از مباحات، از آنها استفاده نماید .

-برای این موارد مهم حقوقی و مشاوره با بهترین وکیل تهران آقای علی ابراهیمی مهر به شماره 09120336862  تماس بگیرید.

نوشته شده توسط گروه ایده پردازان کاروداتیس

محتوانویس -فرامرز سلیمانی