حق ارتفاق نسبت به ملک غير در قانون مدنی
ماده 93
ارتفاق ، حقی است برای شخص، در ملک دیگری.
ماده 94
صاحبان املاک می توانند در ملک خود هر حقی را که بخواهند نسبت به دیگری قرار دهند در این صورت، کيفيت استحقاق ، تابع قرارداد و عقدیست که مطابق آن، حق داده شده است.
ماده 95
هرگاه زمين یا خانه کسی مجرای فاضلاب یا آب باران زمين یاخانه دیگری بوده است صاحب آن خانه یا زمين نمی تواند جلوگيری از آن کند مگر در صورتی که عدم استحقاق او معلوم شود.بهترین وکیل تهران آقای علی ابراهیمی مهر
ماده 96
چشمه واقعه در زمين کسی، محکوم به ملکيت صاحب زمين است مگر اینکه دیگری نسبت به آن چشمه عينا یا انتفاعا حقی داشته باشد.
ماده 97
هرگاه کسی از قدیم در خانه یا ملک دیگری مجرای آب به ملک خود یا حق مرور داشته، صاحب خانه یا ملک نمی تواند مانع آب بردن یا عبور او از ملک خود شود و همچنين است سایر حقوق از قبيل حق داشتن در و شبکه و ناودان و حق شرب و غيره.
ماده 98
اگر کسی حق عبور در ملک غير ندارد ولی صاحب ملک اذن داده باشد که از ملک او عبور کنند، هر وقت بخواهد می تواند از اذن خود رجوع کرده و مانع عبور او بشود و همچنين است سایر ارتفاقات.بهترین وکیل تهران آقای علی ابراهیمی مهر
ماده 99
هيچ کس حق ندارد ناودان خود را بطرف ملک دیگری بگذاردیا آب باران از بام خود به بام یا ملک همسایه جاری کند و یا برف بریزد مگر به اذن او. بهترین وکیل تهران آقای علی ابراهیمی مهر
ماده 100
اگر مجرای آب شخصی، در خانه دیگری باشد و در مجری خرابی بهم رسد بنحوی که عبور آب موجب خسارت خانه شودمالک خانه حق ندارد صاحب مجری را به تعمير مجری اجبار کندبلکه خود او باید دفع ضرر از خود نماید چنانچه اگر خرابی مجری مانع عبور آب شود مالک خانه ملزم نيست که مجری را تعمير کندبلکه صاحب حق باید خود رفع مانع کند در این صورت برای تعمير مجری می تواند داخل خانه یا زمين شود وليکن بدون ضرورت حق ورود ندارد مگر به اذن صاحب ملک.
ماده 101
هرگاه کسی از آبی که ملک دیگری است بنحوی از انحا ،حق انتفاع داشته باشد از قبيل دایرکردن آسيا و امثال آن، صاحب آن نمی تواند مجری را تغيير دهد بنحوی که مانع از استفاده حق دیگری باشد.بهترین وکیل تهران آقای علی ابراهیمی مهر
ماده 102
هرگاه ملکی کلا یا جزئا به کسی منتقل شود و برای آن ملک حق الارتفاقی در ملک دیگر یا در جزء دیگر همان ملک موجود باشدآن حق به حال خود باقی می ماند مگر اینکه خلاف آن تصریح شده باشد.
ماده 103
هرگاه شرکا ملکی، دارای حقوق و منافعی باشند و آن ملک مابين شرکا تقسيم شود هر کدام از آنها به قدر حصه، مالک آن حقوق و منافع خواهد بود مثل اینکه اگر ملکی دارای حق عبور درملک غير بوده و آن ملک که دارای حق است بين چند نفر تقسيم شود هر یک از آنها حق عبور از همان محلی که سابقا حق داشته است خواهد داشت.بهترین وکیل تهران آقای علی ابراهیمی مهر
ماده 104
حق الارتفاق مستلزم وسایل انتفاع از آن حق نيز خواهد بودمثل اینکه اگر کسی حق شرب از چشمه یا حوض یا آب انبار غيردارد حق عبور تا آن چشمه یا حوض و آب انبار هم برای برداشتن آب دارد.
ماده 105
کسی که حق الارتفاق در ملک غير دارد مخارجی که برای تمتع از آن حق، لازم شود به عهده صاحب حق می باشد مگر اینکه بين او و صاحب ملک، برخلاف آن، قراری داده شده باشد.
ماده 106
مالک ملکی که مورد حق الارتفاق غير است نمی تواند درملک خود تصرفاتی نماید که باعث تضييع یا تعطيل حق مزبورباشد مگر با اجازه صاحب حق.بهترین وکیل تهران آقای علی ابراهیمی مهر
ماده 107
تصرفات صاحب حق در ملک غير که متعلق حق اوست بایدبه اندازه ای باشد که قرار داده اند و یا به مقدار متعارف و آنچه ضرورت انتفاع، اقتضاء می کند.
ماده 108
در تمام مواردی که انتفاع کسی از ملک دیگری به موجب اذن محض باشد مالک می تواند هر وقت بخواهد از اذن خود رجوع کند مگر اینکه مانع قانونی موجود باشد.
-برای این موارد مهم حقوقی و مشاوره با بهترین وکیل تهران آقای علی ابراهیمی مهر به شماره 09120336862 تماس بگیرید.
نوشته شده توسط گروه ایده پردازان کاروداتیس
محتوانویس -فرامرز سلیمانی